豐原透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原王牌房仲成功靜巷透天5房大空間698萬輕鬆成家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：28.84 萬/坪
地址：台中市豐原區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.2 坪
土地面積：18.546 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格具競爭力：總價 698 萬對於豐原市區的透天厝而言，門檻較低，適合預算有限的買家。地段生活機能佳：位於成功商圈與西勢商圈範圍內，全聯、寶雅、菜市場等設施在步行三分鐘生活圈內，日常採買便利。建築型態保值：屬於透天厝且為整棟持有（有天有地），通常比公寓更能抵抗通貨膨脹，長期持有價值較高。
劣勢 (Weaknesses)	無附贈車位：市區房源常見問題，未包含車位可能影響居住品質與未來轉手吸引力。資訊需釐清：標題宣稱 5 房，但資料欄位顯示 4 房，且坪數僅 24.2 坪，房間規劃是否寬敞需現場確認。空間密度高：小坪數搭配多房間數，可能導致各房空間較小，居住舒適度可能受限。
機會 (Opportunities)	家庭需求匹配：適合需要多房間的大家庭、三代同堂或規劃孝親房的購屋者。投資出租潛力：位於成熟生活圈，租賃需求穩定，具備收租或自用兼投資的潛在效益。翻新調整彈性：若格局不佳，透天結構通常較易進行內部空間重新隔間與改造。
威脅 (Threats)	轉手流動性風險：缺乏車位可能成為未來賣房時的議價劣勢，縮小買家族群。房屋狀況未知：未提及屋齡，透天老宅可能存在管線、防水或結構維護的隱憂。市場波動：房地產總價受整體景氣與利率影響，需評估自身貸款負擔能力。

2. 物件評論

總評：值得列入觀望清單，但建議二次確認細節後再行決定。

此物件對於追求「市區生活便利性」且「預算有限」的購屋者來說，具有相當高的吸引力。698 萬能在豐原市中心買到整棟透天，在市場上屬於高性價比的選擇，尤其適合需要多間臥室的大家庭使用。

然而，有兩個關鍵因素建議您在決定前務必確認：首先，房間數與坪數的實際配置（標題稱 5 房與資料欄位 4 房的差異），這直接關係到居住舒適度；其次，無車位在未來轉手時可能會影響流通性。若您能接受上述妥協，並確認房屋結構安全狀況，這是一個值得投資自住或持有的物件。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

我堅持以客戶的需求為導向，具備良好的同理心，能夠理解每位客戶的獨特需求，並謹慎處理每一個交易細節。未來我會繼續提升自己的專業知識，讓每位客戶都能在我這裡感受到最優質的服務。

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